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房屋質量查驗

  本公司為客戶提供民用建筑收房、交房前房屋質量查驗及寫字樓、酒店、餐廳等商用建筑的委托查驗和二手房交付中質量問題查驗服務。

  一、查驗項目

  查驗項目由10大項380小項組成

  (1)門工程

  門扇,門框,密封膠,密封條,貓眼,執手,合頁或鉸鏈,門鎖,固定孔,瞭望窗,防撞措施,門縫,傳動器,封蓋,感官使用功能等。

  (2)窗工程

  窗扇,窗框,密封膠,密封條,窗壓條,排水孔,防沉塊,防撞措施,傳動器,執手,合頁,固定孔,紗窗,安全護欄,玻璃,玻璃密封條

  (3)墻,地,頂面工程(毛坯房)

  地面面層,樓梯,墻面抹灰層,耐水膩子,頂面抹灰層,滴水線,混凝土結構,砌體結構,鋼結構,伸縮縫

  (4)電氣工程

  插座,配電箱,斷路器,弱電箱,網線,電話線,燈開關控制面板,燈具,電線,等電位等

  (5)給排水工程

  排水管,地漏,給水管,阻火圈,管道支吊架,水表,套管,冷熱水管安裝,陽臺排水,閥門,壁掛爐,支托架,閥門

  (6)廚衛工程(含毛坯,裝修綜合項目)

  拉毛,防水層,櫥柜,淋浴,隔斷,座便器,浴缸,洗菜盆,洗手盆,換氣扇,排風道,燃氣,支托架,閥門

  (7)暖通工程(需具備查驗條件)

  散熱器,地暖,中央空調,室內空調機,室外空調機,熱源地泵,消防等

  (8)裝飾裝修工程(裝修房)

  吊頂,隔墻,飾面磚,勾縫,幕墻,涂料,裱糊,軟包,地板,踢腳線,地磚,細部,裝飾材料品牌等

  (9)屋面工程(頂層或獨立房間)

  防水層,找平保護層,坡度,女兒墻,排水管,排氣管,避雷針,天溝,檐溝,按護欄,密封材料,屋面瓦,屋面金屬板

  (10)其他參考項目

  地下防水,室外花園,凈高,凈面積,噪聲

  二、驗房常用規范

  《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》(GB50210-2001)

  《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001(家裝)

  《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

  《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

  《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

  《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

  《屋面工程時候質量驗收規范》GB50207-2002

  《建筑物防雷設計規范》GB50352-2005

  《民用建筑設計通則》GB50352-2005

  《住宅建筑規范》 GB50096-1999

  《城鎮燃氣設計規范》 GB50028-2006

  《環境質量標準》 GB3096-2008

  《地板輻射供暖技術規程》 JGJ 142-2004

  《混凝土結構工程施工質量驗收規范》 GB50204-2002

  《砌體工程施工質量驗收規范》 GB20202-2011

  《防盜安全門通用技術條件》 GB17565-2007

  《住宅建筑門窗應用技術規范》 DBJ01-79-2004

  《高級建筑裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/T01-27-2003)

  《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》DBJT01-43-2003(家裝)


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