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關于驗房的三兩事兒

  說道收房總是存在兩種情況,一是覺得收房就是走個過場,房子都交了,還驗什么呢?另一種就是簽收后才去驗房,到那個時候才發現墻裂、滲水、叫苦不迭。說到底驗房是一個非常重要的程序,那么驗房應該注意些什么情況呢?讓想住app來告訴你關于驗房的三兩事兒。

  一、【嚴重質量問題:】

  空鼓對于驗房而言是不可忽視的一個問題,首先是墻體空鼓的地方表面出現開裂,經過一段時期,空鼓部位一旦受力,裂開的粉刷層就會脫落。如果空鼓、裂縫發生在窗臺、陽臺等與外界面直接接觸的地方,開裂后必然會造成滲水,就會降低對墻體的保護作用,容易有安全隱患。

  1、墻面空鼓面積之和大于2 3、墻面空鼓面積之和大于2

  

想住APP:關于驗房的三兩事兒

 

    影響:容易引起后期墻面開裂,抹灰層脫落,若是鋪貼瓷磚會造成瓷磚脫落,墻紙則會開裂以及粘貼不牢靠。

  整改建議:切割機切開空鼓處,重補水泥砂漿。

  二、【一般質量問題:】

  門窗工程

  門窗合格與否是很重要的環節之一,關系到居家安全問題。關于門窗安全的問題的新聞,已經發生不少。作為安全標準的第一道防線,因此驗房的過程中對于門窗的檢查一定要仔仔細細的,不可馬虎想住app總結了一下幾個門窗工程中最容易出現的幾點問題。

  1、木質防火門閉合后是否晃動

  

想住APP:關于驗房的三兩事兒

 

  影響:氣密性不好,影響防盜性能。

  想住APP建議:聯系交房單位調試更換。

  2、木質防火門表面破損、鎖具銹蝕

  

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  影響:不美觀。

  整改建議:由于前期未做好成品保護,需重新噴漆補漆,噴漆補漆時注意避免色差。

  3、邊框未收口

  影響:容易造成門框松動。

  整改建議:重新收口打膠。

  4、平開窗閉合后鎖點閉合不緊密

  影響:氣密性差,有滲水可能。

  整改建議:聯系交房單位調試或者更換。

  5、樓板貫穿性裂紋

  影響:空氣會進入裂縫,樓板里的裸露鋼筋容易銹蝕,降低抗拉強度。

  整改建議:灌注環氧樹脂法,釘合法,粘貼法等,這類問題需要交房單位配合,徹底整改才行。


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