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工程過程質量預控

  分戶驗收

  在開發企業交房之前,我公司可為其提供客觀、專業的分戶驗收服務。在企業把建筑產品交給業主之前查出問題,先行整改,以達到提高交房質量,提高收房率的作用。由于我公司是獨立于施工體系之外的第三方,保障了查驗結果的客觀性、公正性。

  查驗內容:按照國家分戶驗收相關標準實施。包含以下內容:

  1.建筑結構外觀及尺寸偏差

  2.門窗安裝質量

  3.墻面、地面、頂棚、面層質量

  4.防水工程質量

  5.采暖、通風系統安裝質量

  6.給水排水系統安裝質量

  7.室內電氣工程安裝質量

  8.圍護及安全設施

  9.細部工程

  質量預控

  第三方分戶驗收雖然好處很多,但仍有一些局限性。主要是建筑產品已經是成品,檢測出的一些問題整改難度大,時間又很緊迫。為了能真正使建筑質量從過程中保證,我公司還提供過程預控服務。把驗房工作進行前置,加強過程質量控制,采取對驗房項目的質量進行分項目、分階段預控查驗,保證項目工程質量,協助開發企業實現以質量樹品牌、贏口碑、增效益的目的。

  查 驗 內 容(可根據實際情況調整)

  外墻保溫板固定完成后的抗裂砂漿、膩子找平層、涂料

  ·查驗內容:拼縫、接口、垂直度、平整度、潔凈度、粘結強度、表面觀感等

  ·查驗部位:大面中間部位、門口三側,窗口四側;

  ·查驗標準:滿足國家質量驗收規范和相關設計文件要求

  室內墻體粉刷層面(抹灰)施工做法和完成工序(包括戶內空間尺寸)

  ·查驗內容:內外墻體頂板裝修完成面的空間尺寸、空鼓、裂縫、墻體起砂、陰陽角方正、垂直度、平整度,養護。

  ·查驗標準:滿足國家質量驗收規范和相關設計文件要求

  地面

  ·查驗內容:基層和地面的施工工藝,后期養護、平整、強度

  地采暖地面

  · 查驗內容:采暖管道敷設完畢,隱蔽之前的采暖管是否有接口、聚苯板、

  隔熱防潮布、管卡。

  ·查驗標準:滿足國家質量驗收規范和相關設計文件要求

  門、窗洞口的墻體與門、窗框連接處柔性材料完成后,膠封前

  ·查驗內容:柔性密封材料、門窗主框、門窗扇、玻璃和五金件的材質、制作質量;門窗安裝質量;洞口方正及隱蔽收口處理、外窗臺坡度、內外窗臺高差、滴水線等。

  ·查驗標準:滿足國家質量驗收規范和相關設計文件要求

  水電設置查驗

  ·查驗內容:管道位置、高度、數量、排煙系統

  ·查驗標準:滿足國家質量驗收規范和相關設計文件要求

  交房樣板棟標準查驗

  ·查驗內容:室內工程完成情況與交房標準對照后的綜合評價

  ·查驗標準:滿足國家質量驗收規范和相關設計文件要求

  問題整改閉合情況復查

  ·查驗內容:對上一次檢查發現的問題進行抽查整改完成情況。


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